Nutzungskonzept und Handlungsleitfaden Bau- und Denkmalrecht für die Kornstraße

Die CIMA Beratung + Management GmbH wurde durch die Stadt Helmstedt beauftragt, eine tragfähige Nutzungsperspektive für die in der Helmstedter Innenstadt gelegene Kornstraße zu entwickeln. Hintergrund ist der gestiegene Problemdruck in der innerstädtische Lage, der deutlich wird durch eine Konzentration an Leerständen und unsanierter Gebäudesubstanz.

Die Umsetzung erfolgt anhang mehrerer Schritte: In einem ersten Schritt wurde anhand einer Nutzungsbedarfsanalyse ermittelt, welche Bedarfe an Innenstadtnutzungen in Helmstedt vorliegen. Auf dieser Grundlage wurden drei Nutzungsszenarien entwickelt, die mit einem Nutzungsmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung zur positiven Entwicklung der Kornstraße beitragen können. Dabei standen längerfristige und nachhaltige Nutzungen im Fokus.

Die Beteiligungsstruktur war ein weiterer Baustein. Neben Einschätzungen von Seiten lokaler Expertinnen und Experten zum Zustand und zu den Chancen der Kornstraße wurden auch die Immobilienbesitzenden der Kornstraße miteinbezogen.

Um die Umsetzung von Gewerbeflächen- und Leerstandsumnutzungen zu erleichtern, wurde ein Leitfaden zum Bau- und Denkmalrecht für die Stadt Helmstedt entwickelt. Dieser zeigt anhand drei fiktiver Nutzungsänderungen Anregungen für Instandhaltung und Umnutzung leerstehender Ladenlokale auf und gibt eine Übersicht über Genehmigungen innerhalb bauordnungs- und denkmalschutzrechtlicher Vorgänge.