UNSERE TOP-THEMEN IM MÄRZ:

• Wohnungsmarkt Sachsen-Anhalt bis 2040: Zukünftig mehr Flexibilität gefragt
• Ausgezeichnet: cima wird für Gemeinwohl-Bilanz gewürdigt
• Natur-Urban Toolbox: Gewerbegebiete klima-fit machen, jetzt ganz praktisch umsetzbar
• Roland Wölfel unterwegs: Strategietreffen, Netzwerke und der Startschuss für die Deutschlandstudie 2026/27

Wie viele Wohnungen braucht Sachsen-Anhalt im Jahr 2040?

Im Auftrag des Landes Sachsen-Anhalt hat das CIMA Institut für Regionalwirtschaft einen aktuellen Wohnungs- und Mietmarktbericht vorgelegt. Die von Dr. Lydia Hüskens (Ministerium für Infrastruktur und Digitales LSA) vorgestellten Ergebnisse zeigen: Der Wohnungsmarkt steht vor einem tiefgreifenden Strukturwandel.

Bis 2040 wird ein Bevölkerungsrückgang von rund 15 % erwartet, verbunden mit einem Verlust von bis zu 173.000 Haushalten. Während Magdeburg, Halle, Dessau-Roßlau und das Umland der sächsischen Metropole Leipzig gefragt bleiben, verlieren viele ländliche Regionen deutlich. Gleichzeitig wächst der Anteil der über 65-Jährigen: Benötigt werden vermehrt barrierearme, kleinere und bezahlbare Wohnungen. Zwar liegt das Mietniveau insgesamt noch unter dem Bundesschnitt, doch Neubau-Mieten sind im Schnitt auf 12,90 €/m² gestiegen.

Für die Wohnungspolitik heißt das: weniger Neubauten, dafür passgenauer entwickeln, Leerstand strategischer nutzen bzw. zurückbauen, altersgerecht und energetisch modernisieren sowie die kluge Unterstützung von Mobilität und freiwilligen Umzügen.

Wenden Sie sich bei Fragen gern an den Institutsleiter Fabian Böttcher unter boettcher@cima.de

cima erhält Würdigung bei der „Konferenz des guten Wirtschaftens“

Am 4. Februar durften wir bei der Konferenz des guten Wirtschaftens der Gemeinwohl-Ökonomie (GWÖ) in Nürnberg gemeinsam eine besondere Anerkennung entgegennehmen: Unsere im vergangenen Jahr erstellte Gemeinwohl-Bilanz wurde offiziell gewürdigt und mit einer Urkunde ausgezeichnet.

Gemeinwohlorientiertes Handeln ist bei der cima nicht nur fest verankert, sondern dient uns auch als klarer Kompass für die Weiterentwicklung unserer Organisation. Der Bilanzierungsprozess hat deutlich gemacht, wo wir bereits stark aufgestellt sind und welche Chancen wir nutzen können, um unseren Beitrag zu einer gemeinwohlorientierten Wirtschaftsweise weiter auszubauen.

Die Veranstaltung bot zudem tolle Einblicke in die Arbeit anderer Unternehmen, die sich ebenfalls auf den Weg der Gemeinwohl-Ökonomie gemacht haben oder es bereits sind.

Uns als cima hat es bestärkt, dass wir mit unserem Engagement zu einer wachsenden Bewegung gehören, die Wirtschaft nachhaltiger gestalten will.

Die Urkunde nehmen wir als Motivation mit, diesen Weg entschlossen weiterzugehen. Sie interessieren sich für mehr Details? Dann schreiben Sie Daniela Pohl unter pohl@cima.de oder Janne Burger unter j.burger@cima.de

Wie wird Ihr Gewerbegebiet zukunftsfähig und attraktiver für Unternehmen? Entdecken Sie die Natur-Urban Toolbox 

Die neue Website von natur-urban ist live mit einem besonderen Highlight: der Natur Urban Toolbox. Sie bündelt praxisnahe Inhalte zur naturnahen und multifunktionalen Entwicklung von Gewerbe- und Industriegebieten und richtet sich an Stadtplanung, Wirtschaftsförderung und Unternehmen.

Die Toolbox bietet:

• Checklisten zur Identifikation von Potenzialflächen und Maßnahmenplanung
• Übersichten wirksamer Maßnahmen für Gesamtgebiete und Unternehmensstandorte
• Impulse und Hintergrundwissen für strategische Planungen
• Zugriff auf Klima-, Raum- und Potenzialdaten

Alle Inhalte sind praxisnah aufbereitet und direkt einsetzbar – ideal, um eigene Projekte weiterzuentwickeln. Zusätzlich gibt es Best-Practice-Beispiele klimaangepasster Unternehmen auf der Website.

Was dahintersteckt und wo die cima ins Spiel kommt:

Im BMUV-geförderten Forschungsprojekt „Natur Urban – Gewerbegebiete im Klimawandel” übernimmt die cima gemeinsam mit WILA Bonn und der Wirtschaftsförderung Region Stuttgart die fachliche Federführung.
Unser Part: Wir bringen Erfahrung aus Stadt- & Regionalentwicklung, nachhaltiger Gewerbeflächenpolitik und der Zusammenarbeit mit Kommunen & Unternehmen ein, damit aus Forschung konkrete Umsetzungswege werden. Jetzt ausprobieren:

cima Geschäftsführer Roland Wölfel unterwegs: 
zum Austausch, Netzwerken und mit viel Zuversicht!  

Leipzig: Kennen Sie INGE?  Die FS INGE ist die Fachstelle für "Integrierte Gemeindeentwicklung" mit Beratungsangebot des Freistaates Sachsen.

In Leipzig gab es eine Austauschrunde gemeinsam mit den Projektpartnern forward und UMS, um Strategien wie das erfolgreiche Coaching und den Know-how-Transfer für kleine und mittlere Städte in Sachsen zu entwickeln. Gerade kleine Städte leben von diesem Transfer und der externen Expertise, um Möglichkeiten der integrierten Stadtentwicklung gut nutzen zu können. Gemeinsam mit Theresa Loos von der cima wurden neue Ideen eingebracht.  

Jürgen Block (bcsd) und Roland Wölfel haben die vergangenen 30 Jahre seit Gründung der bcsd (Bundesvereinigung City- und Stadtmarketing Deutschland) Revue passieren lassen. Die Vereinigung entstand im Jahr 1996 aus einer von der cima initiierten ERFA-Runde für Citymanager*innen. Beim Start in Lübeck mit sieben Teilnehmenden ging es schon damals um Austausch und Know-how-Transfer – ein roter Faden, der sich durch viele Erfolgsstories zieht.    

Es folgten zwei spannende Tage in Berlin mit der Hauptgeschäftsführerkonferenz des Handelsverbandes Deutschland. Wölfel: “Es war ein Treffen, das Mut gemacht hat. Nicht, weil wir uns die Herausforderungen schöngeredet hätten. Sondern weil wir gemeinsam vorangehen“.

Es wurden neue Projekte und Initiativen auf die Schiene gesetzt, die Stadtgesellschaft, Innenstädten und Handel gleichermaßen guttun. In der gesamten Konferenz war der Gestaltungswille zu spüren, mit einem klaren Fokus darauf, was Menschen heute wirklich brauchen: Sicherheit und Wohlfühlen in der City, um sich gern in der eigenen Innenstadt aufzuhalten. Dazu passend gab Wölfel den Startschuss für die neue cima-Deutschlandstudie Innenstadt 2026/2027.

Wölfel geht aus diesen Tagen mit einem klaren Gefühl: Die Innenstadt der Zukunft entsteht nicht durch Einzelkämpfer*innen, sondern durch gemeinsames, konsequentes Handeln. Die Innenstädte von morgen brauchen keine Resignation, sondern Kooperation und Kreativität.

Neu im Blog: Warum ein Gastrokonzept jetzt zur Basis moderner Stadtentwicklung gehört

Schluss mit dem gastronomischen Zufallsprinzip in der Innenstadt: Die City von morgen wird nicht mehr allein durch Handel definiert. Gastronomie wird zum zentralen Entwicklungsfaktor. Aber Leerstand einfach „mit irgendwas“ zu füllen, ist keine Strategie. Es birgt das Risiko der Banalisierung und verschenkt Potenzial für Frequenz, Identität und Lebensqualität.

Gemeinsam mit den Experten von Progacon zeigen wir in unserem neuen Blogbeitrag,

• warum Kommunen vom Reagieren ins Gestalten kommen müssen,
• welche Rolle Gastro als eigenständiger Entwicklungsmotor spielt,
• und weshalb ein professionelles Gastrokonzept heute die Basis jeder nachhaltigen Stadtentwicklung sein sollte.

Sie möchten mehr darüber wissen? Schreiben Sie Martin Kremming an gastro@cima.de

Sie möchten es konkreter? 
Dann verpassen Sie nicht unser Praxisforum.online am 23. April 2026

Im Webinar zeigen Experten und Expertinnen aus Stadtplanung, Wirtschaftsförderung und Gastronomie in 90 Minuten konkrete Strategien und Gastronomiekonzepte als Antwort auf aktuelle Herausforderungen. Sie erfahren praxisnah, wie eine strategisch gedachte Gastronomieentwicklung zur Schlüsselressource für Frequenz, Identität und Lebensqualität in unseren Zentren wird. Mit dabei: Martin Kremming von der cima, und unser Partner progacon.

CIMA.MITTENDRIN

cima startet Quartiersmanagement in Eschweiler-West  

Gemeinsam mit dem Aachener Planungsbüro HJPplan+ startet die cima in der Stadt Eschweiler (NRW) die Betreuung des Quartiersmanagements im Stadtteil Eschweiler-West im Rahmen des Städtebauförderungsprogramms „Soziale Stadt“. Das Quartier ist geprägt von Erneuerungsbedarf im Gebäudebestand und sozialen Herausforderungen.

Genau hier setzen die cima und HJPplan+ mit der Stadt Eschweiler an. Ziel ist ein ganzheitlicher Ansatz, der Sozialarbeit, Bürgeraktivierung und Stadtplanung systematisch verbindet: städtebauliche Projekte koordinieren, Förderprogramme wie „West.Ideen“ sowie „Fassade & Hof“ begleiten, Eigentümer*innen und Mieter*innen beraten und die Abstimmung mit der Bezirksregierung unterstützen.

Der Startschuss fiel beim Tag der Offenen Tür im Quartiersbüro: Bürger*innen und lokale Akteur*innen konnten sich informieren, ihre Ideen einbringen und gemeinsam den Grundstein für die weitere Entwicklung von Eschweiler-West legen.

Mehr Informationen zum Projekt gibt Ihnen Marie Schneider unter schneider@cima.de

Stadt Vechta startet Konzeptvergabe für den Neuen Markt

Die Stadt Vechta leitet die nächste Phase der Innenstadtentwicklung ein und startet die Konzeptvergabe für das Projekt „Neuer Markt“. Ziel ist die städtebauliche Neuentwicklung eines zentral gelegenen, ca. 2.000 m² großen Grundstücks in der Innenstadt, das künftig mit einem hochwertigen Nutzungsmix aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bebaut werden soll.

Der Neue Markt zählt zu den wichtigsten Entwicklungsprojekten der Stadt Vechta und soll einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und Attraktivitätssteigerung der Innenstadt leisten. Die Stadt setzt dabei auf eine zweistufige Konzeptvergabe, um neben wirtschaftlichen Aspekten insbesondere die Qualität der städtebaulichen und architektonischen Konzeption in den Mittelpunkt zu stellen. In Stufe 1 können erfahrene Projektentwickler*innen und Investor*innen ihr Interesse bekunden; ausgewählte Bewerber werden anschließend zur Ausarbeitung konkreter Konzepte inklusive Preisangebot (Stufe 2) eingeladen.

Die cima koordiniert im Auftrag der Stadt den gesamten Prozess – von Ausschreibung und Ansprache bis Jury, Prüfung und Verhandlungen.

Die Interessenbekundung läuft bis 02. März 2026, 12:00 Uhr. Die vollständigen Unterlagen zur ersten Verfahrensstufe werden auf Anfrage unter vechta@cima.de zur Verfügung gestellt.

Bei Fragen rund um das Verfahren schreiben Sie Martin Kremming unter kremming@cima.de

Praxisnah qualifizieren: cima-Experte Arne Decker im IHK-Lehrgang

Zukunftsfähige Innenstädte brauchen professionelle Akteure. Genau dafür qualifiziert der IHK-Zertifikatslehrgang „Citymanager(in)/Quartiersmanager(in)“ in Hannover. Arne Decker, Projektleiter bei der cima, unterstützt diese Weiterbildung in enger Zusammenarbeit mit der IHK seit vielen Jahren als Referent und bringt sein breites Grundlagenwissen und seine Praxiserfahrungen in die Schulung ein. Im Modul „Basiskenntnis Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung“ moderierte er kürzlich den Austausch zu Handelsstrukturen, Standortprofilen und aktuellen Trends.

Anschließend ging es mit den Teilnehmenden trotz Regens auf eine Exkursion in die Innenstadt von Hannover, um die Theorie bei Betriebsbesuchen sowie an realen Lagen und Nutzungen zu überprüfen und erste Maßnahmen abzuleiten. „Mich begeistert, wie viel Gestaltungskraft in diesem Beruf steckt, wenn Know-how und Praxis zusammenkommen“, sagt Decker.

Sie suchen Referenten zu diesen Themen? Schreiben Sie an decker@cima.de

STELLENMARKT

Zur Erweiterung des Erheberteams der cima Köln suchen wir eine zuverlässige Projektunterstützung (entweder in befristeter Anstellung oder als Freelancer) für die selbstständige Durchführung von Bestandsaufnahmen im Einzelhandel und anderen Erhebungen vor Ort.  

VERANSTALTUNGEN

Zum Vormerken: