UNSERE TOP-THEMEN IM NOVEMBER:

• invest@home: Wenn aus leeren Gebäuden wieder lebendige Orte werden.
• Rooftop Talk: Altes erhalten und Neues möglich machen. Geht das?
• Gewerbegebiete: Zwei Drittel sehen Handlungsbedarf, nur ein Viertel handelt. Wie Gewerbegebiete fit für die Zukunft werden.
• EXPO REAL: Drei Tage mit vielen guten Gesprächen und einer Erkenntnis: Gemeinsam geht mehr!

invest@home: Gute Ideen brauchen starke Partner

Wie wird aus einer guten Idee ein wirtschaftlich tragfähiges Projekt?
Und aus einer leerstehenden Immobilie wieder ein lebendiger Ort?

Beim cima.praxisforum invest@home in der Alten Spinnerei in Mainleus zeigte sich, dass kleinere Kommunen mehr Handlungsspielraum haben, als sie oft denken.Der Veranstaltungsort selbst steht beispielhaft dafür: Aus einer ehemaligen Industriebrache entsteht Schritt für Schritt ein Quartier, das Wohnen, Naherholung und Kultur miteinander verbindet.

Fachvorträge und Podiumsdiskussionen zeigten den knapp 100 Teilnehmenden, dass sich mit Vision, politischem Rückhalt und kluger Planung wirtschaftliche Interessen und Gemeinwohl verbinden lassen. Entscheidend sind frühzeitige Beteiligung, passende Finanzierungsmodelle und starke Partner.

Warum sind solche Veranstaltungen so wichtig? Weil hier zusammenkommt, was im Alltag oft getrennt bleibt: Verwaltung, Politik, Planung, Investoren und Finanzierung.

Ursula Weidinger, Projektmanagerin Schweinfurter Mainbogen, resümiert:

„Die CIMA-Veranstaltung hat meinen Horizont erweitert. Oberfranken ist innovativ. Die Spinnerei in Mainleus und die neuen Wohnungsbauvorhaben haben mich beeindruckt. Danke für die Einladung und die guten Vorträge.“

Auch Gisela Raab von der RAAB Baugesellschaft betonte, wie wichtig der Austausch zwischen Wirtschaft und Kommunen auf Augenhöhe ist. Praxisbeispiele machen Mut, persönliche Kontakte öffnen Türen und aus guten Ideen können konkrete Projekte werden.

Oder wie es Volker Karb, 1. Bürgermeister der Gemeinde Schwebheim, formuliert: 

„Es hat sich gelohnt zu kommen. Die Veranstaltung schaffte Klarheit und Struktur für die Vorhaben in meiner Gemeinde und gab Impulse.“ 

Erster Rooftop Talk: Denkmalschutz und Stadtentwicklung gemeinsam denken

Denkmalschutz als Bremse der Stadtentwicklung? Dieses Klischee greift zu kurz. Beim ersten Rooftop Talk der cima Ende September in München ging es darum, wie Bewahren und Verändern gemeinsam gelingen können. Mit dabei: Prof. Mathias Pfeil, Generalkonservator des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege, sowie Gäste aus Kommunalpolitik, Architektur und Stadtplanung.

Unsere Erkenntnis nach dem Abend? Denkmalschutz und moderne Stadtentwicklung sind keine Gegenspieler. Historische Bausubstanz stiftet Identität und kann zugleich Ausgangspunkt für neue Nutzungen und notwendige Anpassungen sein. Entscheidend ist, frühzeitig miteinander statt übereinander zu sprechen und gemeinsame Lösungen zu entwickeln.

Der Rooftop Talk bietet Raum für Perspektivwechsel. Das neue Format verbindet fachliche Impulse mit offener Diskussion und persönlichem Austausch in kleiner Runde. Der Auftakt kam gut an. Deshalb soll es im kommenden Jahr gleich mehrere Fortsetzungen geben.

Gewerbegebiete fit für die Zukunft machen

Zwei von drei Unternehmen halten Hitze- und Starkregenschutz an ihrem Standort für wichtig. Doch erst jedes vierte hat bislang gehandelt. Das zeigt eine bundesweite Unternehmensbefragung in elf Städten im Rahmen des Forschungsprojekts „Natur Urban – Gewerbegebiete im Klimawandel“. Zwischen Problembewusstsein und Umsetzung liegt also noch ein gutes Stück Arbeit.

Wie sich diese Lücke schließen lässt, diskutierten rund 50 Vertreter*innen aus Kommunen, Regionen und Unternehmen bei der Fachtagung am 23. September in Ludwigshafen.

Die cima war als Projektpartnerin und Mitorganisatorin aktiv dabei. Gemeinsam mit dem Wissenschaftsladen Bonn und der Wirtschaftsförderung Region Stuttgart brachte unser Team seine Expertise in die fachliche Diskussion ein.

In Workshops, Diskussionen und bei einer Standortbesichtigung ging es um konkrete Lösungen für klimaangepasste Gewerbegebiete. Wie können Gewerbegebiete besser vor Klimafolgen geschützt werden? Wie lassen sich Begrünung und Regenwassermanagement gemeinsam umsetzen?

Wie eine nachhaltige Gewerbegebietsentwicklung in der Praxis aussehen kann, zeigte die anschließende Exkursion zum "@Honeycamp – United we craft" in Mannheim. Auf über 9.000 qm vereint der Standort mehr als 40 Unternehmen unterschiedlicher Branchen und verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven Arbeitsbedingungen. Gebäude in Vollholzbauweise, Photovoltaikanlagen, Regenwasserversickerung, Begrünungsmaßnahmen und eine effiziente Wärmeversorgung zeigen, wie ökologische und wirtschaftliche Anforderungen gemeinsam berücksichtigt werden können.

Es fehlt nicht an Ideen, sondern häufig an der gemeinsamen Umsetzung. Deshalb standen neben den Ergebnissen der Unternehmensbefragung auch Erfahrungen aus Kommunen und Regionen sowie konkrete Planungsinstrumente im Fokus. Denn viele Lösungen sind bereits vorhanden. Entscheidend ist, sie zusammenzuführen und auf die Bedingungen vor Ort zu übertragen.

Hier setzt das Forschungsprojekt Natur Urban an. Die gemeinsam entwickelte Natur Urban Toolbox liefert dafür praktische Arbeitshilfen und Maßnahmen.

Die cima auf der EXPO REAL 2026

Drei Messetage und eine klare Botschaft: „Innenstadt geht nur gemeinsam.“ Unter diesem Motto war die cima mit Fokus Development AG und aib Architekten auf der EXPO REAL in München vertreten.

Christian Hörmann diskutierte die Finanzierung nachhaltiger Quartiere und präsentierte beim gut besuchten Frühstückstalk „stadtimpulse am Morgen“ unsere Deutschlandstudie Innenstadt 2026/27. Großes Interesse weckte auch die Auszeichnung des Marktquartiers Höxter mit dem stadtimpulse-Zertifikat.

Herrlich unverblümt wurde es beim Gespräch zwischen Tobias Eschenbacher und Heidenheims Oberbürgermeister Michael Salomo über kommunale Herausforderungen und pragmatische Lösungen.

Dazu kamen ein fast familiärer DVAG-Abend an unserem Stand und ein intensiver Austausch mit Bayerns Umweltminister Thorsten Glauber.

Und dann waren da noch die vielen schönen Begegnungen und der Austausch mit alten Bekannten und Geschäftspartner*innen. Mit unseren Standpartnern Fokus Development und aib hat es auch menschlich und fachlich sofort gepasst. Unser Standmotto war also nicht nur ein Spruch an der Wand. Danke an alle, die dabei waren!

CIMA IN DEN MEDIEN

Unsere Deutschlandstudie macht Schlagzeilen!

Mit so viel Aufmerksamkeit hatten wir nicht gerechnet. Die Veröffentlichung unserer Deutschlandstudie Innenstadt 2026/27 hat ein großes Medienecho ausgelöst. Von SPIEGEL und ZEIT über Reuters und Handelsblatt bis zum Deutschlandfunk: Zahlreiche Medien berichteten bundesweit über die Ergebnisse. Auch in den sozialen Netzwerken wurde die Studie mehrfach aufgegriffen.

Die gute Nachricht fand besonders viel Aufmerksamkeit. 83,3 % der Befragten wollen ihre Innenstadt künftig mindestens genauso häufig besuchen wie bisher. Der beste Wert seit sechs Jahren!

Besonders freut uns, dass die Studie damit weit über die Fachwelt hinaus eine Diskussion über die Zukunft unserer Innenstädte angestoßen hat, über neue Chancen für den Handel und attraktive Stadtzentren. Ein schönes Echo auf unsere Forschungsarbeit und ein starkes Zeichen dafür, wie sehr das Thema Innenstadt die Menschen bewegt.

Interesse an einem Vortrag oder Workshop zur Deutschlandstudie Innenstadt 2026/27?
Dann schreiben Sie uns gern an medien@cima.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bringen die passenden Impulse zu Ihrer Veranstaltung.

CIMA.MITTENDRIN

Gemeinsam angepackt: cima Köln beim City CleanUp

Aufkleber entfernen statt Konzepte schreiben! Unser cima-Team aus Köln hat beim „City CleanUp“ selbst Hand angelegt und mitgeholfen, die Kölner Innenstadt ein Stück sauberer zu machen.

Die Initiative der Stadt Köln bringt seit Frühjahr 2024 Stadtmarketing, Politik, Unternehmen und engagierte Bürger*innen zusammen. Gemeinsam wird Müll gesammelt, Graffiti entfernt und öffentlichen Flächen wieder zu einem gepflegten Erscheinungsbild verholfen.

Unsere Kölner Kolleg*innen haben sich bei der Aktion vor allem den Aufklebern gewidmet. Eine Arbeit, die Geduld braucht und zeigt, wie viel schon kleine Beiträge bewirken können.

Denn eine attraktive Innenstadt lebt auch davon, dass Menschen gemeinsam anpacken. Schön, dass unser Kölner Team dabei war!

Rain am Lech: 55 Projekte, 220.000 Euro und neues Leben in der Innenstadt

Was kann ein aktives Innenstadtmanagement bewegen? Rain am Lech zeigt es. Seit 2023 begleiten Solveig Lüthje und Markus Jocher von der cima die Innenstadtentwicklung. Gemeinsam mit Politik, Verwaltung, Gewerbetreibenden und Eigentümer*innen wurden über 55 Projekte umgesetzt und rund 220.000 Euro über den öffentlich-privaten Projektfonds mobilisiert.

Neue Angebote wie die Kulturnacht, eine Freiluft-Schachanlage und ein Trinkbrunnen beleben die Innenstadt. Besonders erfreulich: Vier von acht Leerständen konnten reaktiviert werden. Jüngstes Beispiel ist die Eisdiele da Stefano in der Hauptstraße.

Dahinter stecken viele Gespräche, gute Netzwerke und konkrete Lösungen. Denn Innenstadtentwicklung braucht Menschen, die vermitteln, koordinieren und dranbleiben.

Sie möchten auch Ihre Innenstadt gezielt stärken und neue Nutzungen ermöglichen? Sprechen Sie Solveig Lüthje (luethje@cima.de) oder Markus Jocher (jocher@cima.de) an. Gemeinsam bringen wir Ihre Ideen in die Umsetzung.

Leerstände aktiv angehen: Jetzt 25 % auf CityFlächen sichern!

Abwarten füllt keine Schaufenster. Wer Leerstände in seiner Innenstadt gezielt angehen will, muss wissen, welche Flächen verfügbar sind und welche Unternehmen passende Standorte suchen.

Genau hier setzt unser Matchingtool CityFlächen an. Es unterstützt Kommunen dabei, Immobiliendaten systematisch zu erfassen und freie Flächen mit passenden Expansionsprofilen aus Handel und Gastronomie zusammenzubringen. So wird aus der Leerstandsverwaltung ein aktives Flächenmanagement.

Unser Angebot für Sie: Sichern Sie sich jetzt 25 % Rabatt auf das Matchingtool CityFlächen und die dazugehörigen Expansionsdaten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, um neue Nutzungen anzustoßen und Ihre Innenstadt gezielt weiterzuentwickeln

Wenden Sie sich bei Fragen gerne an Gudula Böckenholt unter boeckenholt@cima.de

WISSEN FÜR DIE PRAXIS

Gastro-Werkstatt: Wie viel Einheitsbrei verträgt unsere Innenstadt?

Döner, Burger, Pizza und immer gleiche Konzepte? Gastronomie belebt unsere Innenstädte. Doch wie gelingt ein vielfältiges Angebot, das zum Standort passt?

Darüber sprechen wir am 3. November von 15:30 bis 17:00 Uhr beim Auftakt unserer neuen Gastro-Werkstatt, gemeinsam mit der bcsd und Progacon. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie Kommunen gastronomische Angebote gezielt steuern, passende Betriebe gewinnen und Eigentümer*innen für neue Ideen begeistern können.

Keine klassische Vortragsreihe, sondern Austausch auf Augenhöhe. Bringen Sie Ihre Fragen, Erfahrungen und auch ungelöste Probleme mit!

Drei weitere Online-Termine folgen:

• Dezember 2026: Kooperation und Kommunikation zwischen Gastronomie, Handel und Stadtmarketing
• Januar 2027: Personal gewinnen und Betriebsnachfolge sichern
• März 2027: Außengastronomie, Gestaltungssatzungen und lebendige öffentliche Räume

Die Teilnahme ist für bcsd-Mitglieder kostenfrei. Nichtmitglieder zahlen 30 Euro pro Termin oder 109 Euro für alle vier Termine, jeweils zzgl. MwSt.

cima.praxisforum 
Wohnraum schaffen – was können Kommunen selbst tun?  

Bezahlbarer Wohnraum ist längst nicht mehr nur ein Großstadtthema. Auch kleinere und mittlere Kommunen stehen vor der Herausforderung, ausreichend Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen bereitzustellen. Doch wie groß ist der tatsächliche Bedarf? Und welche Handlungsmöglichkeiten gibt es?

Unser nächstes cima.praxisforum zeigt konkrete Lösungswege und Erfahrungen aus der kommunalen Praxis. Drei Fachbeiträge geben Einblicke:

• Wohnraumbedarf ermitteln: Fabian Böttcher, Institutsleiter beim CIMA Institut für Regionalwirtschaft, zeigt am Beispiel Füssen, wie Kommunen ihren Wohnraumbedarf ermitteln und daraus Handlungsmöglichkeiten ableiten.
• Bezahlbaren Wohnraum schaffen: Hans Maier, Verbandsdirektor beim Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW), stellt Möglichkeiten vor, von Kooperationen mit Wohnungsunternehmen bis zur eigenen kommunalen Wohnungsbaugesellschaft.
• Vier Jahre Praxiserfahrung aus Traunstein: Geschäftsführer Josef Scharnagl berichtet über den Aufbau der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft, Herausforderungen und bisherige Ergebnisse.

Im Anschluss können Sie sich mit den Referenten austauschen. Fragen lassen sich bereits während des Webinars über den Chat einreichen.

Das Webinar richtet sich insbesondere an Verantwortliche aus kleineren und mittleren Kommunen in Süddeutschland, aus Stadtverwaltung, Stadtplanung, Wirtschaftsförderung und Kommunalpolitik.

Termin: Mittwoch, 2. Dezember 2026 | 10:00 bis 11:30 Uhr | Online | kostenfrei

WUSSTEN SIE SCHON...?

Süßer die Glocken nie klingen. Und die Kassen?

Glühwein, Lebkuchen und volle Gassen: Weihnachtsmärkte locken jedes Jahr Millionen Menschen in unsere Innenstädte. Aber klingeln dadurch auch die Kassen im Einzelhandel?

Ein Blick auf die Einzelhandelszentralität zeigt interessante Unterschiede. Sie beschreibt, wie viel Umsatz eine Stadt im Verhältnis zur Kaufkraft ihrer Bevölkerung erzielt.

Nürnberg liegt mit einem Wert von 124,4 an der Spitze der deutschen Großstädte über 500.000 Einwohner. Dresden erreicht 105,9 und liegt damit vor Leipzig (101,6). Besonders auffällig ist Rothenburg ob der Tauber mit 215,9. Hier trägt der ganzjährige Weihnachtstourismus zur besonderen Stellung des Einzelhandels bei.

Ob Christkindlesmarkt, Striezelmarkt oder Reiterlesmarkt: Die zusätzlichen Besucher*innen dürften auch dem Handel zugutekommen. Wie stark, lässt sich aus den Kennzahlen allein allerdings nicht ablesen.

WEITERBILDUNGS-TIPP

2027 wird ein besonderes Jahr für das ICR. Die Anmeldung für die Weiterbildung ICR Kompakt ist gestartet, und zugleich feiern wir 30 Jahre ICR. Wer sich berufsbegleitend im City-, Stadt- und Regionalmanagement weiterentwickeln möchte, bekommt hier Fachwissen, Praxisnähe und Netzwerk in einem kompakten Format. Die Modulphase läuft vom 15. Februar bis 19. März 2027 und verbindet Präsenztermine mit Online-Formaten. Zum Auftakt laden wir am 15. Februar nach Hannover zum Jubiläums- und Netzwerkabend ein. Dort treffen Teilnehmende, Alumni und Wegbegleiter*innen auf aktuelle Stadtentwicklungsthemen und neue Kontakte.

Wer sich bis zum 15. November 2026 anmeldet, spart 200 Euro.

VERANSTALTUNGEN

Zum Vormerken: